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全国主要监测城市地价总体水平为4148元

  秒速赛车官网各位新闻媒体界的朋友们,大家上午好,欢迎参加自然资源部中国土地勘测规划院举办的“2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”。我是中国土地勘测规划院办公室主任朱明君,出席本次成果发布会的有中国土地勘测规划院党委书记、副院长李海兵,副院长李宪文,地价所所长赵松,科技处处长宋海荣。

  [中国土地勘测规划院党委书记、副院长李海兵] 各位媒体界的朋友们,大家上午好!借此机会感谢各位长期以来对我院工作的关注和支持。

  地价动态监测工作是土地调查评价领域的一项长期的基础性工作,工作的具体实施情况,以往都介绍过,这里就不多说了。

  对地价监测,我们的工作持续多年,基本形成了成熟的工作组织管理和技术流程体系,地价数据成果也每年按时向社会公布。从全国城市地价网上,社会各界可以随时查到各个季度全国、各区域、各监测城市的地价指标,甚至可以查询到具体监测点宗地的位置、基本信息和动态价格。

  目前,依托地价动态监测工作,我们已经逐步形成了全国主要监测城市的地价指标数据库,这些数据反映了2000年-2017年的全国、区域和城市的地价走势,为国家制定政策措施、以及满足公众需求,提供了重要的数据基础。2017年,我们又增设了三亚作为地价监测城市,省级监测工作也稳步推进。下一步,我们将深入推进国家、省、市三级地价动态监测体系的建设和完善,推进地价监测成果的应用和研究,同时会对地价监测城市范围进行进一步调整,整合优化技术力量和资源,发挥监测成果的综合效益。我们的地价监测成果每个季度都会及时向社会发布,用监测成果更好的服务社会需求,服务管理需要。

  此外,在长期的研究中,我们组建了稳定的专家团队,紧跟市场热点,编著年度报告。每年四月份,年度报告向社会发布,报告中对一些社会关注问题、行业热点问题,进行了更深入的分析和具有前瞻性的探讨。欢迎大家多提宝贵意见和建议。

  [办公室主任朱明君] 谢谢李书记。下面,请赵松所长向各位介绍我部2017年及2018年第一季度全国城市地价动态监测具体情况。

  [地价所所长赵松] 2017年全国主要监测城市土地市场变化简况: 2017年,土地市场整体量增价涨,在供给侧改革持续深化,宏观经济平稳向好的背景下,全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。其中,商服地价温和上行 ,同比增速为4.52%,季度环比增速年内由降转升;住宅地价同比增长10.21%,全年季度环比增速由升转降,热点城市和地区住宅地价增速逐季放缓明显;工业地价增速总体稳中有升,年度增幅为3.02%。

  2017年全国主要监测城市建设用地供应总量较2016年有所增加,增速由负转正。住宅用地供应量大幅增加。

  分类型看,一线城市各用途地价增长率放缓,二、三线城市各用途地价增长率有所提升,三类城市间地价增长率差距收窄。从住宅地价来看,一、二、三线%,三线年来首次超过二线个百分点,三线个百分点,二线城市变化相对较小。

  分区域看,除珠三角地区商服地价增长率略低于环渤海地区外,各用途地价增长率均呈现珠三角、环渤海、长三角各区域依次降低的格局。三大区域住宅地价增速均明显高于商服和工业用途;除环渤海地区外,其他地区工业地价增长率高于商服用途。

  从全国20个热点城市 来看,其中13个城市的住宅地价增长率均出现不同程度回落,其中,南京市和合肥市较2016年回落幅度超过20个百分点。北京、南京、厦门和上海4城市的住宅地价环比增速年内逐季放缓。

  [地价所所长赵松] 2017年土地市场和各用途地价走势与宏观背景的支撑、实体经济的发展、货币信贷政策的导向,以及房地产市场分类调控方向基本吻合。在此背景下,2018年第一季度全国主要监测城市延续去年整体趋势,综合地价温和上行,住宅地价环比增幅持续回落,具体情况如下:

  2018年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为4148元/平方米,商服、住宅、工业地价水平分别为每平方米7350元、6666元和813元。从环比增速来看,综合地价环比上涨1.58%,较上一季度收窄0.09个百分点,商服、住宅、工业地价环比增速依次为1.37%、2.21%、0.82%,较上一季度分别变化0.25、-0.26、-0.02个百分点。除了商服用地外,综合、住宅、工业用地环比增速均有所放缓。其中,住宅地价增速连续三个季度放缓,商服、工业地价增速相对平稳。

  全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为7.13%、5.33%、10.43%、3.44。

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